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在香港之后，澳门楼市也将全面“撤辣”。

据澳门额外行政区政府网站，4月12日，行政会举行新闻发布会默示，完成盘问调整本澳不动产需求处分措施的计策有辩论偏执中研究税务措施的法案，研究法案将送立法会以遑急次序处理。

澳门政府揆时度势，握续顺心及评估不动产市集的情况，磋议到连年各样型房屋供应较为实足，当今具要求制定《取消与不动产需求处分关联的税务措施》法案，取消额外印花税、独特印花税及获得印花税。同期，楼宇按揭方面，澳门金融处分局将会发出新的带领，斡旋本澳住户及非本澳住户按揭成数上限为70%（购置经济房屋按揭成数上限防守90%），并暂停实践按揭贷款利率上调两个百分点的压力测试要求。

行政会默示，上述措施并不妨碍政府因应情况再次推出研究的不动产需求处分措施，包括采纳其他如养息专家房屋及地皮供应等的可行时刻，防守不动产市集的认知。

在曩昔一段时刻，为了保握不动产市集安适发展，自2010年起，澳门制定并实践一系列包括税务及楼宇按揭在内的不动产需求处分措施，当中，税务措施包括额外印花税、独特印花税及获得印花税。

客岁年底，澳门政府因应市集环境变化死心放宽不动产需求处分措施，研究提案获立法会审议及通过，并制定第1/2024号法律《修改第2/2018号法律〈获得非首个居住用途不动产的印花税〉》。自2024年1月1日起不再向获得第二个居住用途不动产的东谈主士征收楼价5%的获得印花税。同期，放宽关联楼宇按揭措施，包括本澳住户购置住宅的按揭成数上限为70%，购置经济房屋的按揭成数上限为90%，不再设不同的按揭成数金额层次上限。

另据澳门统计局发布的数据，澳门2023年楼宇单元及泊车位营业有4416个，营业总值232.3亿澳门元，两者差别录得2.8%及5.9%的按年跌幅。客岁第四季不动产交投较上季减少，楼宇单元及泊车位营业有811个，按季下落21.3%，总值37.6亿澳门元，按季下落26.2%。

2023年住宅单元营业共2879个，成交金额为183.0亿澳门元，两者差别录得2.5%及1.8%的按年升幅。第四季住宅单元营业有525个，成交金额为28.6亿澳门元，两者按季差别下落16.4%及29.7%。

按买方身份分析，2023年由澳门住户购买的单元有4292个，占总和97.2%，成交金额223.6亿澳门元，占总值96.3%;非澳门住户有96个，金额为6.5亿澳门元。而澳门住户与非澳门住户共同购买之单元及成交金额差别为28个及2.1亿澳门元。第四季度由澳门住户购买的单元有780个，按季下落22.1%;成交金额为35.4亿澳门元，按季下落28.7%。由非澳门住户购买的单元有27个，金额为1.9亿澳门元。其余为澳门住户与非澳门住户共同购买之单元，共4个，金额为0.3亿澳门元。

房地产价钱按实用面积策画，第四季举座住宅单元的平均成交价为每浅薄米89259澳门元，按季下落1.6%。澳门半岛住宅单元的平均成交价为每浅薄米82617澳门元，下落6.4%，凼仔为每浅薄米96882澳门元，飞腾4.9%。办公室的平均成交价为每浅薄米75454澳门元，下落10.2%，而工业单元的平均成交价为每浅薄米44985澳门元，下落9.2%。